Estimation théorique
Chemin des Serves,01480 Messimy sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Serves,01480-Messimy sur Saône indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ars-sur-Formans (01021), comprenant 1455 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ars-sur-Formans (01021), comprenant 1455 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 162 | CHE DES BONNEVIERES | 5 | 153 | 1509 | 455000€ | 2974€ |
2021-01-13 | 5159 | AUX BONNEVIERES | 1 | 30 | 850 | 57500€ | 1917€ |
2020-05-19 | 600 | CHE DE LA LIE | 3 | 66 | 878 | 209000€ | 3167€ |
2019-07-11 | 427 | CHE DE LA LIE | 5 | 134 | 1000 | 322050€ | 2403€ |
2020-12-22 | 85 | ALL DES LILAS | 6 | 133 | 1108 | 360010€ | 2707€ |
2021-11-08 | 185 | CHE DE LA LIE | 5 | 127 | 500 | 393340€ | 3097€ |
2021-02-17 | 90 | ALL DES LILAS | 2 | 120 | 978 | 420000€ | 3500€ |
2021-06-23 | 55 | ALL DES LILAS | 5 | 110 | 967 | 410000€ | 3727€ |
2020-05-26 | 169 | CHE DE LA LIE | 5 | 119 | 1331 | 205000€ | 1723€ |
2021-12-23 | 20 | ALL DES LILAS | 6 | 116 | 905 | 430000€ | 3707€ |
2019-10-09 | 141 | CHE DE LA LIE | 9 | 252 | 890 | 574000€ | 2278€ |
2021-07-05 | 121 | CHE DE LA LIE | 6 | 139 | 794 | 450000€ | 3237€ |
2021-12-17 | 541 | CHE DES BONNEVIERES | 3 | 93 | 699 | 355000€ | 3817€ |
2020-11-19 | 34 | CHE DE LA LIE | 5 | 110 | 859 | 335850€ | 3053€ |
2022-05-09 | 50 | ALL DES CHENES | 4 | 147 | 500 | 455000€ | 3095€ |
2023-03-14 | 34 | CHE DE LA LIE | 1 | 81 | 804 | 160000€ | 1975€ |
2021-03-22 | 71 | CHE DU SABLON | 6 | 114 | 868 | 199000€ | 1746€ |
2021-01-29 | 71 | CHE DU SABLON | 6 | 114 | 0 | 399000€ | 3500€ |
2020-05-15 | 127 | CHE DU SABLON | 6 | 151 | 800 | 510700€ | 3382€ |
2020-08-06 | 5138 | AU PORT | 1 | 20 | 1000 | 50000€ | 2500€ |
2022-01-28 | 485 | CHE DES FERRIERES | 6 | 130 | 420 | 569800€ | 4383€ |
2021-04-27 | 485 | CHE DES FERRIERES | 6 | 148 | 369 | 458610€ | 3099€ |
2021-07-01 | 425 | CHE DES TULLES | 4 | 78 | 314 | 304150€ | 3899€ |
2019-09-06 | 380 | CHE DES FERRIERES | 5 | 125 | 700 | 585000€ | 4680€ |
2022-11-21 | 1016 | CHE DE PORT RIVIERE | 2 | 54 | 240 | 175000€ | 3241€ |
2020-06-18 | 361 | CHE DES TULLES | 3 | 52 | 0 | 170700€ | 3283€ |
2022-07-29 | 5301 | CHE DES TULLES | 5 | 154 | 892 | 384000€ | 2494€ |
2022-07-20 | 5301 | CHE DES TULLES | 5 | 154 | 0 | 480000€ | 3117€ |
2020-01-09 | 262 | CHE DES FERRIERES | 6 | 135 | 340 | 341315€ | 2528€ |
2020-01-10 | 5492 | IMP DES FERRIERES | 3 | 77 | 90 | 85550€ | 1111€ |
2021-09-23 | 292 | CHE DES SOURCES | 3 | 99 | 642 | 303000€ | 3061€ |
2021-05-21 | 292 | CHE DES SOURCES | 3 | 99 | 642 | 315000€ | 3182€ |
2021-01-05 | 72 | CHE DES FERRIERES | 5 | 89 | 170 | 205670€ | 2311€ |
2021-11-19 | 68 | IMP DES FERRIERES | 4 | 80 | 116 | 79376€ | 992€ |
2020-08-18 | 68 | IMP DES FERRIERES | 4 | 80 | 116 | 187000€ | 2338€ |
2019-08-23 | 465 | CHE DE LA SAONE | 6 | 166 | 579 | 435000€ | 2620€ |
2021-03-29 | 248 | CHE DES SOURCES | 5 | 138 | 1000 | 383960€ | 2782€ |
2022-10-25 | 465 | CHE DE LA SAONE | 6 | 166 | 579 | 538000€ | 3241€ |
2022-01-27 | 208 | CHE DES SOURCES | 2 | 40 | 353 | 180000€ | 4500€ |
2021-11-09 | 208 | CHE DES SOURCES | 2 | 40 | 0 | 320000€ | 8000€ |
2021-04-22 | 68 | CHE DES TULLES | 2 | 29 | 1008 | 100000€ | 3448€ |
2020-09-14 | 329 | LOT DE GRELONGES | 5 | 92 | 1035 | 280000€ | 3043€ |
2021-03-04 | 29 | LOT DE GRELONGES | 4 | 117 | 1035 | 280000€ | 2393€ |
2021-12-02 | 29 | LOT DE GRELONGES | 4 | 117 | 1035 | 330000€ | 2821€ |
2022-10-10 | 17 | LOT DE GRELONGES | 5 | 89 | 1035 | 231000€ | 2596€ |
2021-06-25 | 186 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 89 | 635 | 280000€ | 3146€ |
2020-05-27 | 2031 | CHE DU BICHERON | 6 | 148 | 816 | 383950€ | 2594€ |
2020-03-20 | 2033 | CHE DU BICHERON | 5 | 129 | 727 | 319950€ | 2480€ |
2022-06-21 | 1872 | CHEM DE BICHERON | 5 | 105 | 0 | 328000€ | 3124€ |
2021-03-05 | 69 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 102 | 960 | 327050€ | 3206€ |
2021-06-14 | 2035 | CHE DU BICHERON | 5 | 155 | 1051 | 426800€ | 2754€ |
2021-08-06 | 1929 | CHE DU BICHERON | 3 | 70 | 414 | 330000€ | 4714€ |
2020-12-02 | 1933 | CHE DU BICHERON | 3 | 71 | 720 | 55200€ | 777€ |
2019-11-20 | 90 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 80 | 660 | 86597€ | 1082€ |
2022-12-29 | 1769 | CHE DU BICHERON | 9 | 316 | 1200 | 408000€ | 1291€ |
2019-08-27 | 32 | ALL DES PRIMEVERES | 7 | 127 | 680 | 313880€ | 2471€ |
2022-12-19 | 1636 | CHEM DE BICHERON | 4 | 96 | 1232 | 500200€ | 5210€ |
2020-01-24 | 46 | LOT DE GRELONGES | 4 | 95 | 1540 | 274900€ | 2894€ |
2021-07-16 | 261 | CHE DE LA SAONE | 6 | 132 | 936 | 507714€ | 3846€ |
2019-08-02 | 136 | LOT DES MOUILLES | 7 | 154 | 0 | 217000€ | 1409€ |
2019-11-20 | 58 | CHE DU GUE | 5 | 140 | 510 | 462000€ | 3300€ |
2021-12-08 | 5634 | AU BICHERON | 2 | 85 | 77 | 835300€ | 9827€ |
2022-03-10 | 24 | ALL DES MESANGES | 8 | 280 | 281 | 460000€ | 1643€ |
2021-11-09 | 24 | ALL DES MESANGES | 8 | 280 | 281 | 585000€ | 2089€ |
2022-03-30 | 75 | CHE DU GUE | 8 | 280 | 212 | 310000€ | 1107€ |
2019-12-19 | 316 | RUE DU BOURG | 3 | 88 | 190 | 180000€ | 2045€ |
2021-07-30 | 310 | RUE DU BOURG | 5 | 122 | 212 | 322000€ | 2639€ |
2021-09-24 | 84 | CHE DES COMBES | 5 | 103 | 430 | 312000€ | 3029€ |
2023-02-21 | 96 | CHE DES COMBES | 5 | 117 | 290 | 320000€ | 2735€ |
2020-08-07 | 17 | CHE DE LA SAONE | 5 | 90 | 280 | 215000€ | 2389€ |
2020-10-28 | 154 | RUE DU BOURG | 4 | 89 | 1044 | 188152€ | 2114€ |
2021-10-07 | 194 | RUE DU BOURG | 4 | 155 | 110 | 237500€ | 1532€ |
2019-10-22 | 178 | RUE DU BOURG | 4 | 80 | 101 | 190100€ | 2376€ |
2019-12-19 | 186 | RUE DU BOURG | 3 | 92 | 90 | 200000€ | 2174€ |
2022-03-18 | 5054 | AU BICHERON | 4 | 110 | 219 | 335000€ | 3045€ |
2020-12-29 | 105 | RUE DU BOURG | 4 | 120 | 460 | 190000€ | 1583€ |
2020-06-10 | 77 | RUE DU BOURG | 5 | 95 | 690 | 133000€ | 1400€ |
2023-01-31 | 1066 | CHE DU BICHERON | 4 | 80 | 1520 | 380000€ | 4750€ |
2021-04-23 | 401 | RTE DE CHALEINS | 6 | 140 | 800 | 305000€ | 2179€ |
2022-08-23 | 74 | CHE DU PLATANE | 3 | 65 | 69 | 272000€ | 4185€ |
2021-12-20 | 76 | CHE DU PLATANE | 4 | 84 | 73 | 270000€ | 3214€ |
2020-08-07 | 710 | RTE DEPARTEMENTALE 933 | 4 | 92 | 533 | 319000€ | 3467€ |
2022-11-29 | 15 | RTE D'ARS | 4 | 140 | 600 | 460000€ | 3286€ |
2021-04-29 | 223 | CHE DES SAPEYSES | 4 | 110 | 470 | 165000€ | 1500€ |
2019-07-05 | 684 | RTE DEPARTEMENTALE 933 | 6 | 149 | 874 | 253570€ | 1702€ |
2022-05-12 | 672 | RTE DEPARTEMENTALE 933 | 3 | 60 | 988 | 240000€ | 4000€ |
2019-07-23 | 69 | CHE DU LIAMBY | 6 | 130 | 938 | 277000€ | 2131€ |
2021-04-30 | 5529 | LES SAPEYSES | 4 | 88 | 543 | 225000€ | 2557€ |
2021-04-01 | 5529 | LES SAPEYSES | 4 | 88 | 0 | 390000€ | 4432€ |
2019-06-06 | 3 | CHEM DE LA RIVIERE | 5 | 102 | 594 | 250000€ | 2451€ |
2021-04-21 | 3 | CHEM DE LA RIVIERE | 5 | 102 | 594 | 312200€ | 3061€ |
2020-11-30 | 647 | RTE DEPARTEMENTALE 933 | 8 | 170 | 700 | 392600€ | 2309€ |
2022-10-14 | 5430 | LES SAPEYSES | 5 | 74 | 0 | 330000€ | 4459€ |
2022-08-02 | 583 | RTE DEPARTEMENTALE 933 | 5 | 84 | 800 | 295000€ | 3512€ |
2021-08-31 | 63 | CHEM DU PERAY | 6 | 200 | 600 | 585000€ | 2925€ |
2022-01-05 | 516 | RTE DEPARTEMENTALE 933 | 6 | 125 | 1140 | 356000€ | 2848€ |
2020-08-27 | 5078 | AU GUILLERMIN | 4 | 90 | 148 | 231130€ | 2568€ |
2020-03-17 | 5073 | AU GUILLERMIN | 4 | 160 | 500 | 320000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 5541 | LES PLATTONS | 5 | 98 | 970 | 317000€ | 3235€ |
2019-10-17 | 5541 | LES PLATTONS | 5 | 98 | 970 | 495000€ | 5051€ |
2021-09-21 | 160 | RTE DE SAINT TRIVIER | 4 | 110 | 428 | 330000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 389 | RTE DEPARTEMENTALE 933 | 3 | 74 | 1105 | 403600€ | 5454€ |
2021-02-23 | 253 | CHEM DE LA RIVIERE | 5 | 145 | 857 | 364250€ | 2512€ |
2021-01-29 | 450 | CHE DU PLATANE | 3 | 147 | 566 | 332790€ | 2264€ |
2022-10-24 | 450 | CHE DU PLATANE | 3 | 147 | 566 | 429000€ | 2918€ |
2022-03-22 | 5377 | CHAMP JOANIN | 4 | 85 | 2692 | 115560€ | 1360€ |
2021-10-18 | 412 | RTE DE SAINT TRIVIER | 5 | 160 | 830 | 634000€ | 3963€ |
2021-08-04 | 6 | RTE DEPARTEMENTALE 933 | 1 | 46 | 1090 | 243000€ | 5283€ |
2019-09-06 | 3 | RTE DE LURCY | 2 | 61 | 270 | 238600€ | 3911€ |
2022-06-24 | 5241 | CHEM DU FIEUX | 4 | 85 | 0 | 277000€ | 3259€ |
2021-09-07 | 469 | RTE DE SAINT TRIVIER | 5 | 125 | 1050 | 425000€ | 3400€ |
2021-02-17 | 5493 | AU REMOLARD | 5 | 100 | 2100 | 70000€ | 700€ |
2022-01-24 | 159 | CHEM DE RONGEFER | 3 | 70 | 1260 | 230000€ | 3286€ |
2021-08-20 | 487 | CHE DU PERRAT | 5 | 182 | 493 | 435650€ | 2394€ |
2019-07-12 | 5023 | ROUGEAT | 5 | 125 | 1106 | 290000€ | 2320€ |
2022-06-07 | 473 | CHE DU PERRAT | 4 | 110 | 323 | 340000€ | 3091€ |
2023-01-11 | 446 | CHE DU PERRAT | 4 | 97 | 589 | 300000€ | 3093€ |
2022-09-26 | 406 | CHE DU PERRAT | 3 | 100 | 250 | 254350€ | 2544€ |
2021-08-17 | 63 | IMP DU PERRAT | 4 | 86 | 106 | 281950€ | 3278€ |
2021-10-12 | 39 | CHE D'HALEINS | 4 | 134 | 842 | 535040€ | 3993€ |
2020-05-18 | 5 | LOT LES FRANCHISES | 4 | 98 | 778 | 307560€ | 3138€ |
2022-05-02 | 70 | IMP DU PROVENCAL | 3 | 93 | 753 | 290000€ | 3118€ |
2020-12-23 | 5718 | LOT LES FRANCHISES | 4 | 109 | 819 | 360000€ | 3303€ |
2020-09-28 | 24 | AU VILLAGE | 4 | 95 | 500 | 298445€ | 3142€ |
2022-07-06 | 5303 | AU PROVENCAL | 3 | 80 | 1370 | 230000€ | 2875€ |
2022-08-29 | 5685 | AU VILLAGE | 3 | 145 | 166 | 290000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 5442 | AU PROVENCAL | 4 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2022-07-01 | 395 | CLOS DU COLOMBAN | 5 | 100 | 651 | 426500€ | 4265€ |
2019-07-10 | 5681 | EN RIVELIN | 4 | 147 | 853 | 430460€ | 2928€ |
2022-04-13 | 5745 | AU CHASSINAL | 5 | 148 | 846 | 500000€ | 3378€ |
2022-09-26 | 143 | CHE DU COLOMBAN | 5 | 141 | 554 | 539100€ | 3823€ |
2021-06-17 | 5415 | EN RIVELIN | 3 | 65 | 680 | 211000€ | 3246€ |
2023-03-30 | 235 | CHE DU CHASSINAL | 5 | 150 | 300 | 421000€ | 2807€ |
2020-12-15 | 5415 | EN RIVELIN | 3 | 65 | 0 | 209550€ | 3224€ |
2022-06-07 | 5312 | AU CHASSINAL | 7 | 220 | 1283 | 525000€ | 2386€ |
2022-04-28 | 5312 | AU CHASSINAL | 7 | 220 | 1283 | 730000€ | 3318€ |
2019-09-19 | 5318 | AU CHASSINAL | 4 | 76 | 223 | 203500€ | 2678€ |
2019-09-11 | 108 | CHE DU PERRAT | 4 | 104 | 1000 | 230000€ | 2212€ |
2020-05-11 | 5011 | AU VILLAGE | 3 | 74 | 64 | 163500€ | 2209€ |
2019-11-15 | 5373 | RTE DE FLECHERES | 5 | 106 | 92 | 175000€ | 1651€ |
2020-05-27 | 5561 | AU CHASSINAL | 4 | 94 | 0 | 238750€ | 2540€ |
2022-06-20 | 5006 | RTE DE FLECHERES | 3 | 88 | 152 | 277000€ | 3148€ |
2023-01-05 | 5141 | CHEM DU STADE | 4 | 111 | 423 | 202000€ | 1820€ |
2019-08-01 | 5532 | AU POULET | 6 | 101 | 500 | 294000€ | 2911€ |
2021-07-29 | 5301 | EN RIVELIN | 5 | 120 | 500 | 339000€ | 2825€ |
2021-02-26 | 5322 | AU CHASSINAL | 4 | 150 | 71 | 50000€ | 333€ |
2021-06-30 | 174 | CHE DU RIVELIN | 5 | 141 | 1031 | 445000€ | 3156€ |
2021-09-20 | 5374 | RONGEFER | 4 | 152 | 1500 | 499000€ | 3283€ |
2022-06-30 | 52 | CHE DU PAYARD | 3 | 139 | 790 | 550000€ | 3957€ |
2020-09-28 | 54 | CHE DU PAYARD | 6 | 140 | 440 | 425650€ | 3040€ |